- 429 900 €

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse d'environ 200m², construite en 2004, vous offre tout le confort moderne et de nombreuses prestations de qualité.
Implantée sur un terrain de 4181m², elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de grands espaces.

Détails de la propriété :
- Loggia fermée, chauffée et isolée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année.
- Garage spacieux attenant à la maison pour un véhicule, complété par un carport de 40m2 pour 2 autres véhicules.
- Un cellier de 12m2 avec rochelle offrant de nombreuses possibilités de rangement.
- Abri pour caravane ou camping-car, pratique et facilement accessible.
- Terrasse couverte de plus de 26m².

Intérieur de la maison :
- Un vaste salon - pièce à vivre de 56m², lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos proches.
- Cuisine aménagée et entièrement équipée de 25m², spacieuse et fonctionnelle avec de nombreux rangements.

Les 4 chambres :
- 1 chambre de 12m² avec placard intégré, à usage de bureau actuellement.
- 1 chambre de 20m² avec un grand dressing.
- 1 chambre de 20m² disposant de 3 placards intégrés, offrant une belle capacité de rangement.
- 1 chambre parentale de 28m², un véritable cocon, avec sa propre douche et dressing pour un confort absolu.

Sanitaires :
- Salle d'eau de 14m², avec WC et douche, le tout sur un magnifique sol en pierre de travertin, créant une ambiance élégante et chaleureuse.

Équipements performants :
- Plancher chauffant avec isolation renforcée sur l'ensemble de la maison, y compris la loggia, pour un confort optimal en toutes saisons.
- Poêle à bois 12 KW avec une consommation indicative de 8 stères/an, pour un chauffage économique et agréable.
- Climatisation gainable réversible, assurant un confort tout au long de l'année.
- Chauffe-eau solaire BESC de 300 litres et panneaux photovoltaïques produisant 3KW d'autoconsommation et 3KW rachetés par EDF, permettant une consommation énergétique maîtrisée avec un coût annuel d'environ 1488€/an (soit environ 78€/mois, après le rachat EDF d'environ 550€/an ).

Extérieur et loisirs :
- Piscine au sel de 4.5 x 10 mètres, avec une plage immergée de 2 mètres, un système de nage à contre-courant et un abri coulissant AZENCO, garantissant la température de l'eau et sa propreté toute l'année.
- Terrasse de 100m² en travertin et béton drainant, idéale pour vos moments de détente en plein air.

Si vous recherchez un véritable havre de paix, offrant de multiples atouts pour un cadre de vie agréable, cette maison est faite pour vous. Contactez - nous pour la visiter sans tarder. Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

• Tweet