- 264 000 €

Situé dans le secteur prisé de Cazères, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cet ensemble immobilier unique est idéal pour les familles à la recherche d'une résidence principale tout en générant des revenus locatifs grâce à deux logements indépendants déjà loués.

L'ensemble se compose de :

Maison principale T5 avec garage et cour privative :
Cette spacieuse maison T5 d'environ 150m² vous accueille avec des placards intégrés dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec cellier, un vaste salon salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une buanderie donnant sur deux cours privatives. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privée. Un grand garage avec grenier aménageable complète cet espace, offrant un confort optimal pour une vie de famille.

Appartement T2 loué avec terrasse et garage :
D'une surface d'environ 54m², cet appartement T2 actuellement loué se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une terrasse privée, d'un garage et d'un cellier. Ce logement génère un revenu locatif régulier.

Maison T3 louée avec jardin privatif :
D'une surface d'environ 56m², cette maison T3 est également louée et comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Elle bénéficie d'un jardin privatif de 300m², offrant un espace extérieur agréable. Cette maison procure elle aussi un revenu locatif.

Grand hangar polyvalent avec jardin clos :
Un grand hangar de plus de 136m² au sol, offrant des possibilités variées selon vos projets, vient compléter cet ensemble. Le jardin clos attenant ajoute un espace extérieur supplémentaire.

Opportunité d'investissement :
L'ensemble immobilier nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi la possibilité d'ajouter votre touche personnelle et de maximiser la valeur de votre investissement.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif dans un emplacement central de Cazères.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.

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