- 320 000 €

Dans un petit village de campagne, idéalement situé entre Martres-Tolosane, Aurignac et Le Fousseret, cette ancienne bâtisse rénovée avec soin vous séduira par son charme authentique et ses vastes espaces. Implantée sur un terrain de plus de 1,17 hectare, cette propriété est parfaite pour les amoureux de nature et de chevaux, avec une prairie, une carrière, deux box, un espace sellerie et un local à fourrage.

Dès l'entrée, l'âme de la maison se révèle avec un poêle à bois central, une grande pièce de vie où se mêlent espace salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central. Le tout s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de plus de 50 m², parfaite pour les repas d'été, avec sa cuisine extérieure et son four à pizza.
Une vaste chambre de plus de 20 m², équipée d'une bibliothèque sur mesure, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une buanderie-cellier complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une chambre parentale de plus de 45 m² au sol.
Vous y trouverez également une salle de bain et un WC, ainsi qu'une terrasse couverte de plus de 70 m², offrant des perspectives intéressantes pour agrandir ou aménager selon vos envies.

Attenant à la maison, un garage atelier de plus de 70 m² avec verrière d'atelier est à votre disposition, ainsi qu'un garage indépendant avec grenier. Un véritable sauna, équipé d'un poêle à bois, ajoute une touche de bien-être à cette propriété.
Les prestations techniques ne sont pas en reste avec des menuiseries en bois double vitrage, une isolation en laine de bois et de mouton, et un chauffe-eau solaire, garantissant confort et respect de l'environnement.

Le tout à moins de 10 minutes de l'accès à l'A64 et des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.

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