- 118 400 €

Située au coeur du centre-ville de Saint Martory, cette majestueuse maison de ville, datant de 1876, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d'histoire. Accédant à toutes les commodités à pied, cette propriété chargée d'histoire, telle une belle endormie, n'attend que d'être sublimée !

Caractéristiques principales :
- 6 chambres spacieuses
- Jardin privatif
- Accès à toutes les commodités à pied : commerces, écoles, gare
- Accès A64 en moins de 5 minutes

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, un long couloir traversant mène jusqu'au jardin, ouvrant sur 4 belles pièces, dont une cuisine. Le premier étage comprend 3 chambres spacieuses et un espace bureau pouvant être transformé en salle de bain familiale. Le deuxième étage propose 3 autres chambres, dont une temporairement aménagée en cuisine pendant les travaux, une salle de bain et un WC. Le troisième étage dévoile un grand grenier offrant des perspectives d'aménagement intéressantes.

Atouts majeurs :
- Menuiseries en PVC double vitrage neuf
- Système de chauffage pompe à chaleur Air/Air neuf
- Électricité refaite
- Toiture et isolation sous rampant récent

Travaux réalisés :
- Menuiseries, chauffage, électricité, toiture, et isolation rénovés


Travaux restants :
- Aménagement intérieur (cuisine, salle de bain)
- Planchers du rez-de-chaussée
- Raccordement au tout-à-l'égout

Potentiel de transformation :
La propriété offre la possibilité de créer 3 appartements distincts (1 x T2 et 2 x T3), offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif ou une solution idéale pour des besoins familiaux divers.

Cette résidence unique, imprégnée d'histoire, est une toile vierge pour réaliser vos rêves architecturaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite de cette perle rare à Saint Martory.

Visite virtuelle sur notre site Nestenn ou sur simple demande ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.

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